1 – Premessa
L’immobile oggetto del contratto è concesso in locazione esclusivamente per finalità turistica ai sensi dell’art. 1 comma 2 lett. C), legge n. 431/98.

2 – Prenotazione
La prenotazione è da intendersi definitivamente confermata solo al ricevimento di una caparra confirmatoria. Con l’invio della caparra confirmatoria il cliente esprime l’accettazione delle presenti condizioni generali di contratto.

3 – Pagamento
Una percentuale pari o superiore al 30% del canone di affitto deve essere versato a titolo di caparra confirmatoria direttamente al società immobiliare anche a mezzo vaglia postale o bonifico bancario. La caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 C.C. , sarà computata in conto canone di locazione al momento dell’arrivo e presa in consegna dell’appartamento. Il saldo del canone dovrà avvenire all’arrivo e contestualmente al ritiro delle chiavi dell’appartamento ed alla presentazione della documentazione indicata al punto successivo. Le chiavi dell’appartamento saranno consegnate solo a seguito del completo pagamento del canone di locazione.

4 – Arrivo
L’arrivo deve avvenire nel giorno stabilito, tra le ore 16:00 e le ore 20:00. In caso di ritardo l’Immobiliare dovrà essere avvisata tempestivamente. Diversamente l’appartamento sarà tenuto a disposizione solo per un altro giorno, dopodiché potrà essere affittato con le conseguenze per il cliente, di cui al punto successivo. All’arrivo dovranno essere esibiti, per la registrazione, i documenti di identità di tutte le persone che occuperanno l’appartamento.

5 – Disdetta
Nel caso di disdetta della prenotazione il conduttore dovrà darne preavviso almeno 60 giorni prima dell’inizio del soggiorno;

In caso di disdetta tra i 30 giorni e la data prevista per il check in il conduttore è tenuto a versare l’intero canone di affitto.

Solo la disdetta scritta entro i termine dei 60 giorni prima della data di inizio soggiorno corredata da valida documentazione che attesti l’impossibilità di usufruire del soggiorno darà diritto, e solo qualora l’appartamento venga riaffittato, alla restituzione della caparra dalla quale verrà detratto il 5%  più I.V.A. calcolato sull’importo totale della locazione, per competenze e rimborso spese di gestione pratica.

La partenza anticipata o l’occupazione di un numero inferiore di ospiti rispetto a quello comunicato in sede di prenotazione non saranno diritto ad alcun rimborso.

6 – Norme di soggiorno
La presenza, anche occasionale, nell’immobile, di un numero di persone superiore a quello convenuto comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 C.C. e l’obbligo di versare all’Immobiliare una somma pari all’ammontare del canone convenuto, a titolo di penale ai sensi dell’art. 1382 C.C.
Gli animali domestici possono essere portati e tenuti nell’alloggio solo se autorizzati ed in considerazione del Regolamento di ciascuna casa. Tutti gli ospiti sono tenuti a rispettare il Regolamento di ciascuna casa ed in particolare ad osservare scrupolosamente le norme relative alla quiete, soprattutto nelle ore pomeridiane e notturne. L’Immobiliare non sarà responsabile di eventuali reclami nel caso in cui il conduttore, avendo prenotato telefonicamente, non sia soddisfatto dell’alloggio.
E’ vietata la sublocazione e/o la sostituzione e/o l’avvicendamento degli occupanti dell’appartamento con altre persone.

7 – Dotazione degli appartamenti
Tutti i  nostri appartamenti vengono consegnati completamente arredati e provvisti di fornello o cucina a gas, acqua corrente calda e fredda, energia elettrica a 220 volt. Il cliente deve portare con sé solo la biancheria per il letto, per la tavola e per il bagno o fare richiesta del noleggio al momento della prenotazione.

8 – Partenza
L’appartamento deve essere lasciato libero entro le ore 10.00 di mattina del giorno stabilito. La partenza deve avvenire in orario d’ufficio per consentire al nostro personale di controllare lo stato di conservazione e pulizia dell’appartamento. L’Immobiliare, su richiesta, può autorizzare la partenza di notte e comunque fuori dall’orario d’ufficio, ma in questo caso si riserva il diritto di trattenere la cauzione di cui al punto successivo e di spedirla quindi per posta una volta effettuati i necessari controlli, detratte le spese postali di invio. L’appartamento deve essere lasciato in ordine, libero da immondizia, oggetti personali e con i ripiani interni dei mobili puliti, con le stoviglie lavate ed il frigorifero vuoto e sbrinato (lasciando la porta del frigo aperta).

9 – Cauzione
L’inquilino s’impegna ad avere la massima cura dell’appartamento e delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigo, materassi, ecc…). Eventuali rotture o danneggiamenti di oggetti devono essere risarciti ai prezzi di listino. A garanzia del puntuale rispetto di quanto sopra e dell’impegno di lasciare l’appartamento in ordine, al ritiro della chiave il cliente verserà all’ Immobiliare la cauzione di cui al listino prezzi. Detta cauzione infruttifera sarà restituita al termine della locazione, dopo aver effettuato il controllo dello stato dell’appartamento.

10 – Responsabilità dell’Agenzia
L’Immobilare agisce in veste di intermediaria tra il cliente ed il proprietario dell’appartamento. Nessuna responsabilità può esserle quindi attribuita per eventuali rotture, infortuni, smarrimenti, ritardi ed inconvenienti in genere che si dovessero verificare nell’alloggio. Essa presterà comunque i propri servigi per aiutare a risolvere eventuali problemi, fermo restando che eventuali richieste di risarcimento danni vanno indirizzate direttamente al proprietario dell’appartamento, per il tramite dell’Immobiliare.

11 – Controversie
Ogni controversia che dovesse eventualmente insorgere in relazione alla presente scrittura, sarà composta in via amichevole. Qualora l’amichevole componimento non venga raggiunto si farà riferimento al Foro di competenza.

12 – Tutela della privacy
Ai sensi e per gli effetti della legge n. 196/2003 sul “Codice in materia di protezione dei dati personali”, la informiamo che i dati personali inseriti nel modulo di prenotazione saranno trattati dall’Immobiliare nel rispetto di tale legge, solo ed esclusivamente per le finalità connesse alla resa del servizio di prenotazione ed invio catalogo. La compilazione e l’invio della conferma di prenotazione esprime il consenso del cliente al trattamento dei dati personali contenuti nel modulo per le finalità sopra esposte.